長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙全媒體記者李金 通訊員 王娟娟

紅本”雖小，牽系千家萬(wàn)戶美好生活。土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)是群眾和企業(yè)最普遍、價(jià)值最高的資產(chǎn)，關(guān)系著人民群眾安居、交易、入學(xué)等切身利益。然而，一些小區(qū)因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”成了群眾的 “心頭病”。

如何破解不動(dòng)產(chǎn)“登記難”？湘江新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱“新區(qū)資規(guī)局”）急民所急，成立“不動(dòng)產(chǎn)登記難”集中整治專項(xiàng)工作組，核實(shí)數(shù)據(jù)、深入現(xiàn)場(chǎng)、找準(zhǔn)癥結(jié)、精準(zhǔn)施策，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，讓群眾吃下“定心丸”。過(guò)去4年，新區(qū)資規(guī)局對(duì)“證”施策，不動(dòng)產(chǎn)“登記難”遺留問(wèn)題化解處置成果顯著，涉及項(xiàng)目113個(gè)、1843棟、18739戶，已化解項(xiàng)目69個(gè)、1383棟、15793戶，切實(shí)解決了群眾的“急難愁盼”。

靶向施策、合法化解，啃下“硬骨頭”

“日盼夜盼，總算拿到這本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，有證心里更有底氣了，住起來(lái)也更踏實(shí)了。”近日，家住湘江新區(qū)汀湘十里的李爹爹捧著紅通通的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”喜笑顏開(kāi)。

談及“登記難”，汀湘十里項(xiàng)目的部分業(yè)主深有感觸。

2022年以來(lái)，汀湘十里項(xiàng)目共有266戶未辦證。“停工3年，且項(xiàng)目資料缺失，驗(yàn)收交房工作推進(jìn)困難重重。”

“群眾反映的‘登記難’，并不是登記環(huán)節(jié)的‘辦事難’，實(shí)質(zhì)是物權(quán)設(shè)定的法定要件不全，主要是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超審批范圍建設(shè)、稅費(fèi)未繳清等多方面原因?qū)е隆?span>”湘江新區(qū)資規(guī)局權(quán)益處工作人員介紹。

如何啃下這塊“硬骨頭”？新區(qū)資規(guī)局直面問(wèn)題，聯(lián)動(dòng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、協(xié)同新區(qū)住建局等相關(guān)部門抽調(diào)精干人員組建工作專班推進(jìn)工作。通過(guò)采取“邊審查、邊整改、邊會(huì)商”工作模式，針對(duì)不同房屋性質(zhì)，分類施策、合法處置，多措并舉之下，成果喜人——九區(qū)A2地塊101戶已納入第一批處遺并協(xié)調(diào)完成二次實(shí)測(cè)備案及5棟主體完工房屋的消防評(píng)估工作，已辦理?xiàng)澴C15戶（分戶證12戶），正在辦理第二批41戶；商業(yè)街52戶，辦理?xiàng)澴C52戶（分戶證31戶，16戶正在辦理）；涉及契維資金被挪用已辦證8戶；支持雅筑樓73戶已補(bǔ)齊測(cè)繪成果及房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定/備案，完成規(guī)劃查驗(yàn)。

據(jù)悉，今年4月開(kāi)展“不動(dòng)產(chǎn)登記難”集中整治以來(lái)，新區(qū)資規(guī)局在守住房屋質(zhì)量安全、消防安全底線的前提下，通過(guò)積極開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)“登記難”遺留問(wèn)題化解處置，為15786戶群眾完成登記發(fā)證，解決了望興新苑、西子·湖畔沃府國(guó)際公寓、麓江春、星語(yǔ)林·汀湘十里（第一批）等十余年未辦證問(wèn)題。其中，“保交樓”的重點(diǎn)項(xiàng)目——陽(yáng)光城溪山悅和翡麗云邸兩個(gè)項(xiàng)目已售住宅均已完成登記發(fā)證。與此同時(shí)，正榮濱江苑首次登記14棟已完成10棟，中建麓江府554本分戶證已基本完成；恒大文化旅游城首次登記121棟，分戶證8143本。

創(chuàng)新辦、提速辦，優(yōu)化服務(wù)暖民心

“沒(méi)想到這么順利就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。”10月29日，湘江新區(qū)望岳街道谷山村集中給村民頒發(fā)安置小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。領(lǐng)證現(xiàn)場(chǎng)，村民們手捧產(chǎn)權(quán)證，喜悅之情溢于言表。當(dāng)天，156本集體土地安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證穩(wěn)穩(wěn)交到村民手中。

在此次的辦理過(guò)程中，新區(qū)資規(guī)局秉承“讓數(shù)據(jù)多跑腿，群眾少跑腿”的理念，為廣大居民提供更方便更快捷的服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)了“家門口”辦事。

記者了解到，在整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題的同時(shí)，新區(qū)資規(guī)局還主動(dòng)創(chuàng)新舉措，積極推動(dòng)服務(wù)“快人一步”。

以優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記前審核業(yè)務(wù)流程為例，新區(qū)資規(guī)局通過(guò)合并事項(xiàng)、精簡(jiǎn)材料等手段，對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記前審核5項(xiàng)業(yè)務(wù)所需材料進(jìn)行優(yōu)化，精簡(jiǎn)所需環(huán)節(jié)、材料，提高辦事效率，同時(shí)針對(duì)符合條件的項(xiàng)目，在驗(yàn)收階段出具不動(dòng)產(chǎn)工作聯(lián)系單，支持其先行辦證。

據(jù)悉，過(guò)去一年，新區(qū)資規(guī)局聯(lián)動(dòng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，合力提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量、效率和水平，總發(fā)證量達(dá)46.16萬(wàn)本（其中不動(dòng)產(chǎn)證書總量304898本，不動(dòng)產(chǎn)證明總量156692本），占全市比重為41.99%。

“下一步，我們還將繼續(xù)從老百姓急難愁盼中找準(zhǔn)改革創(chuàng)新的發(fā)力點(diǎn)和突破口，加快化解辦證難問(wèn)題。”新區(qū)資規(guī)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在去存量、控增量的基礎(chǔ)上，新區(qū)資規(guī)局還將“放大招”——對(duì)新區(qū)范圍內(nèi)（2020年6月30日以前）國(guó)有土地上建成并投入使用，未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的安置房、辦公用房、廠房和集體土地上村（社區(qū)）服務(wù)用房、經(jīng)營(yíng)類資產(chǎn)（房屋）進(jìn)行再次摸排統(tǒng)計(jì)，爭(zhēng)取在三年內(nèi)完成全棟數(shù)的不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證，確保涉及不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題全面得到解決，堅(jiān)決將“問(wèn)題清單”逐一轉(zhuǎn)化為“成效清單”。

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