“太好了，我們1995年買的房，現(xiàn)在終于要有證了！”近日，首場問題樓盤周六辦證活動在江門市行政服務(wù)中心舉行，家住勝利里151號的梁先生來到辦證大廳，申辦了期待已久的不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)了解，活動當(dāng)天共派出40余名業(yè)務(wù)骨干、設(shè)立了20多個專窗，為符合辦證條件的40戶業(yè)主收件辦理稅證聯(lián)辦業(yè)務(wù)，全天服務(wù)辦理咨詢業(yè)務(wù)的業(yè)主超過200人次。

首場問題樓盤周六辦證活動在江門市行政服務(wù)中心舉行，業(yè)主梁先生前往辦證大廳申辦了相關(guān)手續(xù)。江門市自然資源局供圖

本著“群眾無過錯即辦證”原則，今年9月以來，江門市自然資源局開展歷史遺留“辦證難”集中整治工作，著力化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題。一方面，由江門市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)動蓬江、江海兩區(qū)自然資源局、市行政服務(wù)中心、稅務(wù)部門及街道辦，成功化解市區(qū)8個問題樓盤項目，并完成首次登記、涉及業(yè)主743戶，為分批次為小區(qū)業(yè)主開展周六專場辦證活動夯實基礎(chǔ)；另一方面，聯(lián)動江門市區(qū)各街道辦通過“線上+線下”的方式，開展宣傳工作，包括在樓盤現(xiàn)場張貼辦證公告、入戶/電話宣傳、微信群宣傳等，讓小區(qū)業(yè)主明確能否辦理、如何辦理、哪里辦理，確保“入戶、入心”。

其中，業(yè)主梁先生的“辦證難”問題便屬于8個問題樓盤項目之一，其所居住的小區(qū)因房地產(chǎn)開發(fā)主體滅失等事故，未能辦理工程竣工驗收和不動產(chǎn)首次登記，后續(xù)導(dǎo)致小區(qū)所有業(yè)主均無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

江門市不動產(chǎn)登記中心為業(yè)主張女士辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。江門市自然資源局供圖

存在類似困境的還有家住雅景花園業(yè)主張女士。據(jù)查，系因雅景花園開發(fā)企業(yè)未辦理規(guī)劃條件核實、竣工驗收備案資料等手續(xù)，且項目還涉及了超宗地紅線建設(shè)等問題，無法聯(lián)系到該公司負(fù)責(zé)人，種種原因阻礙了小區(qū)業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

面對擺在眼前的棘手難題，江門市自然資源局以啃下“硬骨頭”的決心，開展了系列工作：一是壓實責(zé)任，成立專班，梳理建立問題樓盤清單；二是針對因企業(yè)滅失或改制未辦理竣工驗收、權(quán)屬爭議、土地超紅線、稅費等歷史遺留原因?qū)е?span>“登記難”，聯(lián)動市住建、市稅務(wù)、蓬江及江海自然資源、法院、各街道辦等職能部門，多次召開專題工作會議，以“一小區(qū)一方案”的方式，研究制定專項解決方案；三是主動約見開發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位及業(yè)主代表，依法依規(guī)確定化解方案，全力打通問題樓盤辦理首次登記路徑。

江門市自然資源局開展歷史遺留“辦證難”集中整治工作，著力化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題。江門市自然資源局供圖

首場問題樓盤周六辦證活動全天服務(wù)辦理咨詢業(yè)務(wù)的業(yè)主超過200人次。江門市自然資源局供圖

有了前期扎實開展的系列舉措與準(zhǔn)備，不少像梁先生、張女士這樣的業(yè)主在江門首場問題樓盤周六辦證活動上順利完成查冊、繳稅及辦證等流程手續(xù)，即將拿到“大紅本”。作為當(dāng)天首位成功申辦的業(yè)主，張女士和家人十分激動：“雖然房子已經(jīng)入住多年，但辦證的心情依然像買新房一樣開心，心里終于踏實了。”

江門市自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將繼續(xù)全面推進不動產(chǎn)登記領(lǐng)域的民生實事項目，全力化解不動產(chǎn)歷史遺留辦證難題，進一步提升群眾的滿意度和幸福感。

南方+記者 黃燁倩

通訊員 周玉紅

【作者】 黃燁倩

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端

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