潮新聞客戶端 記者 武恒光

杭州住宅限價(jià)全面取消后，“鴿盤”排隊(duì)入市。繼城西錦繡公館開盤后，位于上城區(qū)江河匯板塊的中海·錢江灣迎來清盤加推。作為擁有絕版江景視野的現(xiàn)房，過去幾年，錢江灣的開盤動(dòng)態(tài)備受改善家庭關(guān)注。

置業(yè)顧問告訴記者，錢江灣最后一批住宅房源將于11月25日-27日線上報(bào)名登記，這批房源位于5#的8-26層，共76套，戶型面積有179㎡、207㎡，含精裝修開盤均價(jià)90230元/㎡，總價(jià)在1500萬-2100萬元。

錢江灣5#

錢江灣208㎡戶型

錢江灣178㎡戶型

值得一提的是，兩周前，錦繡公館首開含精裝均價(jià)79405元/㎡，這個(gè)價(jià)格已然打破當(dāng)時(shí)杭州高層住宅房價(jià)紀(jì)錄。而不到半月，隨著錢江灣這批房源開售，杭州新房價(jià)格再次突破，創(chuàng)下高層住宅均價(jià)新高。

錢江灣上一次開盤是在2018年，首開均價(jià)約5.5萬元/㎡，由于當(dāng)時(shí)限價(jià)低，開發(fā)商剩下76套房源一直沒對(duì)外銷售。直到今年10月9日杭州全面取消住宅限價(jià)，錢江灣再一次進(jìn)入購房者的視野。

錢江灣小區(qū)內(nèi)部

時(shí)隔6年再開盤，錢江灣價(jià)格大漲，而之所以賣得這么貴，一方面，和錦繡公館一樣，其最新開盤價(jià)參考了本小區(qū)及周邊二手房行情。在貝殼找房APP上，錢江灣僅5套二手房源掛牌，單價(jià)9.5萬-11.5萬元/㎡；隔壁的萬科大都會(huì)，掛牌均價(jià)超10萬元/㎡。

另一方面，和錢江灣所處地段有關(guān)。項(xiàng)目直面錢塘江，有一線江景視野，前方無建筑遮擋，對(duì)岸是亞運(yùn)村，奧體蓮花碗等建筑地標(biāo)也在視線范圍。這樣的地理位置在錢塘江北岸十分難得。

不久前，記者參觀樣板間時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)不間斷有意向購房者前去看房，大都是沖著江景去的。

錢江灣5#8層陽臺(tái)視野

5#26層視野

盡管開盤價(jià)格不低，一位住在附近的購房者仍然表示，要用多張房票參與搖號(hào)。當(dāng)然，對(duì)于一再突破的新房價(jià)格，市場(chǎng)最終會(huì)作何反應(yīng)？潮新聞將持續(xù)關(guān)注。

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